Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie – wzór

Opis dokumentu

Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie należy się wtedy, kiedy konsument faktycznie poniósł szkodę oraz wtedy, kiedy wysokość szkody przewyższa kwotę należnej kary umownej.

W pierwszej kolejności, po stwierdzeniu opóźnienia w realizacji zadań, klient powinien wezwać dewelopera do zapłaty kary umownej, czyli kary ustalonej w treści umowy, której nie trzeba uzasadniać. Taka kara może zostać naliczona, kiedy deweloper opóźnia się z oddaniem lokalu czy też z przeniesieniem własności nieruchomości. 

Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie konsument może uzyskać wtedy, kiedy kara umowna nie pokrywa poniesionych przez niego strat. Musi jednak udowodnić powstanie szkody i wykazać jej wysokość. Pismo w sprawie odszkodowania za opóźnienia musi uzasadniać zatem roszczenia konsumenta.

Stratą poniesioną w wyniku opóźnień może być:

• wyższy koszt raty kredytowej, związany z ubezpieczeniem pomostowym,
• konieczność wynajmu mieszkania i opłacenia czynszu za czas opóźnienia, 
• brak możliwości wynajęcia lokalu (utrata korzyści),
• utrata zadatków wpłaconych na rzecz ekip wykończeniowych. 

Podobne wzory pism:

• Zgoda sąsiada na budowę wiaty w granicy wzór
• Protokół zdawczo odbiorczy po sprzedaży mieszkania WZÓR
• Wniosek o przesunięcie słupa telefonicznego wzór
• Zgoda współwłaściciela na wykonanie przyłącza elektrycznego wzór
• Zgoda współwłaściciela na wykonanie robót budowlanych wzór
• Pismo do dewelopera o odszkodowanie za opóźnienie wzór
• Wezwanie dewelopera do zapłaty kary umownej wzór