Wzór umowy brukarskiej DO WYPEŁNIENIA

Wzór umowy brukarskiej

15.00 PLN – Kupuję dostęp do wzoru Dokończ zamówienie Dodano do koszyka

Jakie elementy powinien zawierać wzór umowy brukarskiej na ułożenie kostki brukowej, aby umowa spełniała wszystkie formalne wymagania? Kontrakt tego typu można sporządzić na podstawie umowy o dzieło lub umowy o prace budowlane. Wiele zależy jednak od charakteru planowanych prac.

Osoby prywatne zlecając ułożenie z kostki brukowej podjazdu czy chodnika, często nie zawierają przy tym żadnej umowy w formie pisemnej, a jedynie umowę w formie ustnej. Chociaż w świetle prawa jest ona ważna, to nie pełni przy tym roli dowodowej, a co za tym idzie – nie chroni zbyt dobrze interesów obu stron.

Warto więc podpisać z wykonawcą umowę na wykonanie kostki brukowej i zawrzeć w niej ustalenia dotyczące współpracy przy realizacji zamówienia. Niestety na rynku jest wciąż wielu nierzetelnych wykonawców i niewiarygodnych zleceniodawców, a dzięki podpisaniu umowy łatwiej Ci będzie wyegzekwować swoje prawa!

Aby ułatwić Ci sporządzenie takiego dokumentu, przygotowaliśmy gotowy do wypełnienia wzór umowy o roboty budowlane, którą pobierzesz powyżej.

Umowa brukarska w formie umowy o dzieło

Umowa na wykonanie kostki brukowej w większości przypadków bazuje na przepisach dotyczących umowy o dzieło. Wynika to z faktu, iż jest to umowa rezultatu – chodzi w niej o ułożenie konkretnego obiektu z kostki, na przykład chodnika.

W umowie o dzieło celem współpracy jest osiągnięcie ustalonego efektu – dzieła, które jest możliwe do zrealizowania. Wykonawca przyjmuje zobowiązanie stworzenia tego dzieła. Natomiast inwestor ma obowiązek wypłacić mu za wykonanie prac ustalone wynagrodzenie.

Jeśli umowa brukarska ma przyjąć formę umowy o dzieło, musi wskazywać moment początkowy i końcowy zawartego stosunku prawnego. Powinna określać więc termin realizacji prac.

Umowa brukarska w formie umowy o prace budowlane

Umowa o roboty budowlane – podobnie jak umowa o dzieło – może stanowić wzór dla umowy brukarskiej. Jest to nawet pochodna umowy o dzieło, różniąca się od niej swoją szczegółowością. Umowa o roboty budowlane bardzo dokładnie określa prawa i obowiązki inwestora i wykonawcy.

Zgodnie z przepisami, wykonawca, który zawiera taką umowę, musi przygotować dzieło zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, ponieważ przy odbiorze obiektu sprawdza się, czy spełnia on określone prawnie normy.

Jeśli umowa na ułożenie kostki brukowej ma formę umowy o prace budowlane, precyzyjnie opisane obowiązki pojawią się też po stronie inwestora.

Jest on zobligowany do przygotowania prac poprzez udostępnienie placu budowy i przekazanie projektu wykonawcy, a później także do odebrania dzieła i zapłacenia za jego wykonanie.

Dlaczego umowa brukarska nie może być umową zlecenia?

Umowa zlecenie na ułożenie kostki brukowej z reguły nie znajduje zastosowania, ponieważ jest ona umową starannego wykonania, a nie umową rezultatu.

Co to znaczy? Przepisy nie mówią o tym, że umowa zlecenie ma zakończyć się sukcesem lub stworzeniem określonego dzieła. Chodzi w niej jedynie o staranne wykonywanie pracy przez określony czas.

Jeśli inwestor zawiera z wykonawcą umowę zlecenie na ułożenie kostki brukowej, to zleca mu proces ciągłego, starannego układania chodnika czy podjazdu, a nie realizację konkretnego obiektu.

Tymczasem większości inwestorów nie będzie chodziło o ciągłe wykonywanie dzieła, lecz o rezultat zakończonych prac.

Kiedy wybrać umowę o dzieło, a kiedy umowę o prace budowlane?

Umową na ułożenie kostki brukowej może być umowa o dzieło i umowa o prace budowlane. Który wariant jest lepszy? Wybór pomiędzy tymi opcjami zależy w głównej mierze od charakteru planowanych prac:

• czy są one rozległe?
• czy są skomplikowane?
• czy wykonany obiekt będzie oceniany z uwzględnieniem wymogów prawa budowlanego?

Wzór umowy na roboty budowlane będzie korzystniejszy, jeśli mamy do czynienia z rozległymi i skomplikowanymi pracami, kiedy prace są wzajemnie powiązane i stanowią część większego projektu, a także wtedy, kiedy prace wykonywane są na podstawie profesjonalnego projektu pod nadzorem pracowników z uprawnieniami budowlanymi.

Natomiast wzór umowy brukarskiej sporządzony na podstawie umowy o dzieło można wykorzystać wtedy, kiedy planowane prace nie są rozległe ani skomplikowane, nie wykonuje się ich w oparciu o projekt i nie są częścią większej inwestycji.

Właśnie dlatego w praktyce najczęściej spotykamy się właśnie z taką formą umowy brukarskiej.

Jak napisać umowę brukarską?

Umowa brukarska stworzona na podstawie umowy o dzieło powinna dokładnie określać warunki współpracy pomiędzy inwestorem a wykonawcą. Należy uwzględnić w niej przynajmniej takie elementy, jak:

• oznaczenie daty i miejsca sporządzenia,
• oznaczenie stron umowy: imię i nazwisko lub nazwa firmy, adres zamieszkania lub adres siedziby firmy, numer PESEL lub NIP,
• opis zleconych prac, czyli określenie czynności, które są przedmiotem umowy:
  • powierzchni kostki brukowej w metrach kwadratowych,
  • rodzaju materiałów,
  • technik budowlanych, które mają być stosowane,
  • miejsca wykonania umowy (słownie lub za pomocą dodatkowego projektu/szkicu z oznaczonym miejscem i sposobem ułożenia kostki),
• określenie terminu realizacji dzieła,
• określenie terminu zapłaty umówionego wynagrodzenia,
• wskazanie formy i terminu płatności wynagrodzenia,
• podpisy stron.

Dodatkowo umowa brukarska może odnosić się też do kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie dzieła, do warunków wypowiedzenia i odstąpienia od umowy, a także do warunków ponoszenia odpowiedzialności za wady dzieła z tytułu rękojmi lub opcjonalnej gwarancji.

Podstawa prawna, którą warto znać:

Art. 647(1). Umowa z podwykonawcą o roboty budowlane, Kodeks cywilny:

Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.

Podsumowanie

Umowa o roboty budowlane na ułożenie kostki brukowej jest niezbędna, aby obie strony, usługodawca jak i usługobiorca mogli zabezpieczyć swoje interesy w kwestii planowanego przedsięwzięcia.

Co więcej, niewykonane na czas, lub niewykonane w ogóle roboty budowlane mogą skutkować nałożeniem kary pieniężnej, jeśli tylko w umowie znajdzie się taki zapis, który obie strony umowy zaakceptują.

Wykonawca zobowiązuje się przecież do terminowego wejścia na budowę i realizację inwestycji budowlanej, a następnie zakończenie robót budowlanych zgodnie z przewidywanym terminem i w obrębie przewidywanych kosztów.

Dzięki swobodzie umów, strony mogą niemal dowolnie edytować (dodawać i usuwać) zapisy dotyczące umowy o roboty budowlane, jak np. kwestie wypowiedzenia umowy na mocy obustronnego porozumienia, technikę układania kostki brukowej, obciążać wykonawcę robót z powodu niewykonania dzieła, itd.

Podobne:

• Kosztorys budowlany WZÓR
• Zgłoszenie budowy garażu blaszanego WZÓR
• Wniosek o przyspieszenie podłączenia prądu WZÓR
• Umowa o zarządzanie transportem WZÓR
• Zgoda na wejście na działkę sąsiada WZÓR

Redakcja

Publikowane w naszym serwisie treści są najwyższej jakości. Jako legalnie działająca firma gwarantujemy, że kupujesz produkty cyfrowe z pewnego źródła.